在京城发展房地产?

唐浩泽摇头说:“吴哥,京城的水太深。我怕淹死了!”

京城虽然没有多少家著名的房地产公司,但国有的万科和保利,还有数个有名的房地产公司。那些都是国家队。他的天方地产,一个地方编外队员贸然进入京城的市场,这是找事还是找死?

吴宝祥却觉得他妄自菲薄了,笑着说:“唐老弟,做房地产最主要的当然是关系,但是初始资金也非常重要。只要项目成功启动了,要资金也就容易了。”

他拿着酒杯和唐浩泽碰了一下,说:“地皮我有,虽然不是很好的地块,但也不算差。但我就是没有足够的资金。”他的地皮是他父亲在上世纪买下的,去世后自然就留给他了。

其实他也不是没有资金,只不过做房地产需要的资金量太高,而他是没有办法贷到多少钱的。如果他用关系去贷款,一个房地产从购地到销售完通常需要三年时间。那么长的周期内,那样的贷款很容易被那些巨头盯上,说不定会拖累他的长辈。

唐浩泽笑着说:“宁哥不是有钱吗?”

吴宝祥撇嘴说:“他现在等着赚我的钱呢。”

“那你现在手上有什么样的地块?”

“我手上一共有四个地块,总面积大概有一千五百二十六亩。都在现在的城乡结合部。不过未来京城的规划,至少要扩张到五六环。而现在才到四环。再过几年应该就能到五六环了。”这些都被他抵押了去囤房子了。

唐浩泽想了想,说:“那至少要等三四年才能开发最合适。到时候你大概也有钱了。”

“日后土地政策肯定会收紧。我虽然有办法将土地拿着,但我也不想因此被人攻击。现在建好了,大概也没有什么人买。但我们可以自己先捂着。等房价起来了再卖。”吴宝祥压低了声音说:“我那几块地,都是的不错的地,附近都有规划中的地铁经过。”

“那吴哥打算怎么合作?”

“你的天方集团先出资开发。其它东西我来搞定。利润我六你四。”

唐浩泽摇头说:“我太亏了。我拿出那么多资金,可以在其它地方做不少生意了。”

“我说老弟,我虽然占了点便宜。不过你也没亏啊。”

“吴哥,不是我贪心!而是投入的收益率太低。而且我做得再好,也没办法进入京城地头。”

吴宝祥觉得他有点不给面子。不过之前宁翔鹄就的提醒过他,这样的算盘在唐浩泽手中打不响。他那样做其

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