随着迟正杰“卖地皮，搞房地产”计划的稳步推行，海南岛上渐渐开始兴起了买地置业的风潮。大批来到海南经商的人士一开始只是抱着“有个落脚点，免得总是住旅店”的想法去买了幢木头房子在“琼海房地产公司”的大力鼓吹下，那种装配式的木头房被比喻成只是大一点的木头家具而已。而且购买的价格比起传统砖瓦房确实也极有吸引力。
迟正杰又参考后世那些公寓式住宅的做法，很贴心的推出了“代租”服务客户买下房子后如果自己并不长住，可以委托给房产公司代为管理。房产公司将其作为临时旅馆短期租住出去，一方面保证房子不会因为长期无人居住而损坏，另一方面客户也能得到一份收益。
海南岛上如今往来客商极多，人多了机会也多，不仅仅是做生意的，还有那些从乡下集中过来，到城里打工赚钱的。于是和所有新兴城镇一样，对于旅馆民宿的需求自是极大。如今在琼州府，尤其是白沙港附近，只要有点条件的人家，几乎都尽量腾出一两个房间来，租借给那些前来海南的外地人士，有的还顺便包伙食，让家里女人孩子随便操持一下，倒也是一份不错的收入，有时候收入甚至比他们干的主业还高。
这是对那些小门小户，或者说“中产阶级”的政策，而面对那些抱着“狡兔三窟”心思来海南置产的大户，房地产公司推销的直接就是庄园了。条件大致跟张陵那座差不多：五百亩左右的土地，加上各类配套设施与服务，视地段好坏，价格在三千到五千两银子之间徘徊。反正对于房地产公司来说，完全没开发的荒地，每亩以三两银子售出完全是赚的。
当然从整体概念来说，为这些庄园提供的各类基础建设：道路，水渠，以及庄园内部的各种配套设施……都是要房地产公司支付的。种种成本加起来，利润也就不是那么高了。不过琼海军在意的并非这些投入之后由于人气聚集所带来的经济繁荣，以及随后的大开发与持续税收增长……这些才是海南岛的统治者们所在乎的东西。
本来他们从各地征募移民，建立移民村，包括修建道路等等基础设施，全都要靠自己掏钱的，现在有了房地产公司的协助，各种投资可以从销售地产的收益中补回一大部分，建设部门在做预算的时候就要轻松多了。
只不过拿了钱，当然也得办事，各种道路规划和基础设施的兴建肯定要优先满足房产公司的需求。好在这家“琼海房地产公司”本身也算是官办企业，种植园和居民区的布局原本就是琼海军建设部自己做的规划蓝图，整体建设跟着规划
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